Loukadounos Law Firm, Author at Loukadounos Law Firm - Σελίδα 3 από 153

ΜΔΠρΚαβ 140/2025 : Αδήλωτη εργασία – Παράβαση μη καταχώρισης εργαζομένου σε ισχύοντα πίνακα προσωπικού τηρούμενο από την εκάστοτε επιχείρηση∙ η επιβολή προστίμου προϋποθέτει τον προσδιορισμό των στοιχείων ταυτότητας (ονοματεπώνυμο) του φερόμενου ως αδήλωτου μισθωτού∙ άλλως, δεν καθίσταται δυνατός ο έλεγχος περί του εάν το ανωτέρω πρόσωπο είχε καταχωρηθεί σε πίνακα προσωπικού και δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι ως προς το άγνωστο αυτό πρόσωπο δημιουργήθηκε το θεσπιζόμενο μαχητό τεκμήριο υπέρ της εργασιακής απασχόλησής του στην ελεγχόμενη επιχείρηση∙ τούτο δε, ανεξαρτήτως ότι η ελεγκτική διαπίστωση της παρουσίας εργαζόμενου που εκτελεί εργασιακές ενέργειες και της αποχώρησής του μόλις αντιλαμβάνεται τους ελεγκτές, δεν μπορεί να αποτελέσει, άνευ άλλου τινός και χωρίς να συνεπικουρείται από άλλα στοιχεία (όπως καταγεγραμμένη μαρτυρία του ίδιου του φερόμενου ως εργαζόμενου ή τρίτων προσώπων και δη του απασχολούμενου προσωπικού της επιχείρησης την ημέρα του ελέγχου), την πραγματική βάση για τη συναγωγή τεκμηρίου παροχής μισθωτής εργασίας, όταν, μάλιστα, το προβλεπόμενο πρόστιμο τυγχάνει ιδιαίτερα υψηλό.

21 Μαΐου, 2025

Read more

ΜΔΠρΠατρ 17/2025 : Επισκευή και συντήρηση των πεζοδρομίων. Υπόχρεοι, κατά νόμον, για την επισκευή και συντήρηση των πεζοδρομίων και των τεχνικών έργων που τα αποτελούν (κράσπεδα, ρείθρα, υπόστρωμα και επίστρωση ή επικάλυψη) είναι οι ιδιοκτήτες των παρόδιων ακινήτων. Το γεγονός αυτό δεν αναιρεί την υποχρέωση των δημοτικών οργάνων (της επίβλεψης και του ελέγχου της κατάστασης των πεζοδρομίων και της λήψης των κατάλληλων μέτρων για τη συντήρηση και επιδιόρθωση αυτών), ούτε μεταθέτει την υποχρέωση αυτή σε ιδιώτες ή σε άλλα όργανα, γιατί η υποχρέωση αυτή περιλαμβάνεται στα θέματα που ανάγονται στη διοίκηση των τοπικών υποθέσεων. Αν τα αρμόδια όργανα των ΟΤΑ παραλείψουν τις ως άνω υποχρεώσεις τους και από τις παραλείψεις αυτές προκληθεί βλάβη σε τρίτα πρόσωπα, οι ΟΤΑ ευθύνονται σε αποζημίωση κατά τα άρθ. 105-106 ΕισΝΑΚ.

21 Μαΐου, 2025

Read more

Μον.Εφ.Πειρ. 31/2023 : Κτηματολόγιο – Διόρθωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής – Ένδειξη αγνώστου ιδιοκτήτη – Απόκτηση κυριότητας από την ενάγουσα με τα προσόντα της έκτακτης Χρησικτησίας, ασκώντας αδιαλείπτως πράξεις νομής για περισσότερα από 20 έτη, με διάνοια κυρίας, χωρίς να ενοχληθεί ποτέ από το εναγόμενο ή τρίτον. Η ενάγουσα κατέστη κυρία του επίδικου ακίνητου, το οποίο ανέκαθεν ήταν ιδιωτικό, με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας ενώ όταν έγινε η έναρξη του κτηματολογίου στον Πειραιά στις 31.8.2017, η ενάγουσα δεν υπέβαλε δήλωση ιδιοκτησίας ως προς το επίδικο ακίνητο, καθώς δεν διέθετε συμβολαιογραφικό έγγραφο για την προς αυτή δωρεά και δεν είχε δικαστική απόφαση η οποία αναγνώριζε την κυριότητά της με αιτία την έκτακτη χρησικτησία, με αποτέλεσμα το παραπάνω ακίνητο, κατά τη διαδικασία της καταχώρισης των πρώτων εγγραφών στα οικεία κτηματολογικά βιβλία ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», λόγω της παραπάνω παράλειψης της ενάγουσας (άρθρ. 1, 2 του ν. 2664/1998, 980, 1045 ΑΚ).

20 Μαΐου, 2025

Read more

Μον.Εφ.Πειρ. 47/2025 : Διόρθωση πρώτων εγγραφών στο Κτηματολόγιο. Απόκτηση κυριότητας του ενάγοντος με τα προσόντα της έκτακτης χρησικτησίας. Κληρονομική διαδοχή ακινήτου από την μητέρα του ενάγοντος. Πράξεις Νομής του ενάγοντος για περισσότερα από 20 έτη. Προσμέτρηση χρόνου δικαιοπαρόχων. Απορριπτέοι οι ισχυρισμοί του Δημοσίου περί ΙΔΙΑΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ – Έννομες Συνέπειες (άρθρα 1045, 1051, 974 ΑΚ, αρθρ. 6 Ν 2664/1998)..

20 Μαΐου, 2025

Read more

ΕφΠειρ 38/2025 : Ανακοπή κατά εκτέλεσης. Απόρριψη των λόγων ανακοπής που αφορούσαν στην προδικασία, στην κατάσχεση και στην απαίτηση λόγω εκπρόθεσμης ασκήσεώς της, δηλαδή μετά την παρέλευση των 45 ημερών από την επόμενη της επίδοσης της κατασχετήριας έκθεσης. Αποδοχή των λόγων που στρέφονταν κατά του πλειστηριασμού, αφού ορθά το Δικαστήριο δέχθηκε ότι υπήρξε καταχρηστική επίσπευση πλειστηριασμού. Αντικειμενικά όρια της καλής πίστης και των χρηστών ηθών. Ειδικότερα υπήρχε εκκρεμής αίτηση της ανακόπτουσας του ν. 3869/2010 περί ρύθμισης οφειλών των υπερχρεωμένων προσώπων, η οποία μάλιστα συζητήθηκε 3 μήνες μετά τον πλειστηριασμό, και η εκδοθείσα απόφαση εξαιρούσε το ακίνητο από την εκποίηση. Η καθ’ ης η ανακοπή Τράπεζα θα μπορούσε να αναμείνει την έκδοση της απόφασης επί της αιτήσεως, την οποία γνώριζε, δεδομένου και του προχωρημένου της ηλικίας της ανακόπτουσας (τότε 77 ετών) και του γεγονότος ότι το ακίνητο ήταν πολύ μικρό και αποτελούσε την κύρια κατοικία της. Η ανακόπτουσα εμπροθέσμως αιτήθηκε την καταχώριση της ένδικης ανακοπής και από παραδρομή του Κτηματολογίου η καταχώριση έγινε σε λάθος ΚΑΕΚ και η οίκοθεν διόρθωση που ακολούθησε δεν καταχωρίστηκε με την πραγματική ημερομηνία κατάθεσης, αλλά λόγω του συστήματος καταχωρίστηκε με την ημερομηνία διόρθωσης, ενώ σφάλματα του Κτηματολογίου δεν μπορούν να αποβούν εις βάρος της, και αφ’ ετέρου δεν απαιτείται εγγραφή των πρόσθετων λόγων ανακοπής, αλλά μόνο του εισαγωγικού δικογράφου.

19 Μαΐου, 2025

Read more

ΜονΠρΘεσσαλονίκης 539/2025 : Ανακοπή 933 ΚΠολΔ κατά επιταγής προς πληρωμή και κατά έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης ακίνητης περιουσίας βάσει διαταγής πληρωμής από δάνειο. Αυξημένη ευθύνη τραπεζών κατά την άσκηση της δραστηριότητας του ως χρηματοδοτικών οργανισμών για τήρηση πίστης και προστασίας εκ μέρους τους των συμφερόντων των πελατών τους ώστε να αποφεύγονται υπέρμετρα επαχθείς για αυτούς συνέπειες. Τυχόν παραβίαση των άνω υποχρεώσεων μπορεί να εμπίπτουν στην έννοια της καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος κατ άρθρο 281 ΑΚ. Όροι συνδρομής της άνω πλημμέλειας που συντρέχει και επί αιφνίδιας καταγγελίας δανείου εκ μέρους πιστώτριας τράπεζας σε χρόνο που ο οφειλέτης έχει επιβάλλει αλλεπάλληλα και βάσιμα αιτήματα ρύθμισης της οφειλής του διά εκποίησης ακινήτων του στην ελεύθερη αγορά προς επίτευξη του μέγιστου δυνατού τιμήματος είτε σε χρόνο που έχει υποβάλλει εκκρεμή αίτηση ρύθμισης των οφειλών του διά της πλατφόρμας εξωδικαστικού συμβιβασμού των οφειλών του. Αντίθεση της επισπευδόμενης διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης στα αντικειμενικά όρια της καλής πίστης ή των χρηστών ηθών ή του κοινωνικού ή οικονομικού σκοπού του δικαιώματος (281 ΑΚ).

19 Μαΐου, 2025

Read more

ΕφΘεσ 405/25 : Οριζόντια Ιδιοκτησία – Διαρροή Ύδατος – Φθορές – Ευθύνη του ιδιοκτήτη του ζημιογόνου (άνωθεν του βλαβέντος) διαμερίσματος – Αγωγή αποζημίωσης – Αποθετική ζημία από απώλεια μισθωμάτων – Αδικοπρακτική ευθύνη και Χρηματική ικανοποίηση ηθικής βλάβης – Εύλογο μέτρο Χρηματικής ικανοποίησης .

14 Μαΐου, 2025

Read more

ΕφΠειρ 4/2025 : Μισθωτική διαφορά – στέγαση δημοσίων υπηρεσιών. Αγωγή απόδοσης του μισθίου και δήλωση του εκμισθωτή ότι απαιτεί μίσθωμα μεγαλύτερο συνιστά εναντίωση στη συνέχιση της μίσθωσης μετά τη λήξη αυτής. Ένσταση καταχρηστικής άσκησης δικαιώματος, καθ’ όσον στο ακίνητο αυτό στεγάζεται υπηρεσία του Δημοσίου. Απόρριψη ενστάσεως, αφού ο αποκλεισμός του δικαιώματος της απόδοσης της χρήσης του μισθίου για τον ως άνω λόγο συνιστά υπέρμετρο βάρος του ιδιοκτήτη που οδηγεί στην ουσιαστική στέρηση του δικαιώματος διαχείρισης της περιουσίας του. Σημειωτέον ότι στο κτήριο αυτό δεν στεγάζεται υπηρεσία που παρέχει δημόσια αγαθά (σχολείο, παιδικός σταθμός και κέντρο υγείας κ.λπ.) ούτε εξυπηρετεί συναλλαγές με το κοινό, αλλά σε αυτό στεγάζονται λειτουργοί του ΝΣΚ. Επιπλέον οι εκμισθώτριες θα υποστούν οικονομική ζημία λόγω ματαίωσης του προσυμφώνου υπομίσθωσης του ακινήτου που έχουν συνάψει με ναυτιλιακή εταιρεία με αυξημένο μίσθωμα.

7 Μαΐου, 2025

Read more

ΕφΑθ 340/2025 : Τριετής διάρκεια σύμβασης εμπορικής μίσθωσης, η οποία δεσμεύει τους συμβαλλόμενους. Μη δυνατή η παραίτηση των εκμισθωτών από τη δέσμευση της προρρηθείσας διάρκειας. Καταγγελία μεταμέλειας. Διαχρονικό δίκαιο. Εγγύηση και φύση αυτής σε σύμβαση μίσθωσης. Το ληξιπρόθεσμο της αξίωσης του μισθωτή για απόδοση της εγγυοδοσίας. Δυνατή η πρόταση ανταπαίτησης του μισθωτή προς επιστροφή της εγγυοδοσίας, μετά τη λήξη της μίσθωσης, σε συμψηφισμό απαιτήσεων του εκμισθωτή ακόμη και από μισθώματα, έστω και αν έχει συμφωνηθεί το αντίθετο. Μη δυνατή η πρόταση της προρρηθείσας εγγύησης σε συμψηφισμό όταν αυτή έχει το χαρακτήρα ποινικής ρήτρας που κατέπεσε υπέρ του εκμισθωτή. Το ορισμένο της αγωγής ή ανταγωγής με την οποία αξιώνεται η επιστροφή της εγγύησης. Απόδοση επωφελών δαπανών και το ορισμένο της σχετικής αγωγής.

6 Μαΐου, 2025

Read more

ΜΠρΗλείας 133/2025 : Σιωπηρή παραίτηση από νόμιμη μοίρα ακόμα και μετά την παρέλευση της προθεσμίας αποποίησης της κληρονομίας. Ο ισχυρισμός περί παραίτησης από τη νόμιμη μοίρα επί της κληρονομίας συνιστά ένσταση αντίκρουσης της περί κλήρου αγωγής και δεν καλύπτεται από το δεδικασμένο της προγενέστερης απόφασης επί της αγωγής διανομής ως ισχυρισμός που ενώ μπορούσε να προταθεί δεν προτάθηκε. Εάν στην δίκη της διανομής δεν αμφισβητήθηκε το ποσοστό του δικαιώματος συγκυριότητας επί των κληρονομιαίων ακινήτων συνεπεία προσβολής της νόμιμης μοίρας, από την απόφαση επί της αγωγής διανομής δεν απορρέει δεδικασμένο που δεσμεύει την κρίση του δικαστηρίου στην αγωγή περί κλήρου επί του ζητήματος της ακυρότητας της διαθήκης λόγω προσβολής της νόμιμης μοίρας, συνεπεία διαφοράς προδικαστικών ζητημάτων επί των δύο δικών, καθότι προδικαστικό ζήτημα της αγωγής διανομής είναι η συγκυριότητα των διαδίκων ενώ προδικαστικό ζήτημα της αγωγής περί κλήρου είναι το κληρονομικό δικαίωμα των διαδίκων, η αιτία απόκτησης αυτού και η έκτασή του.

6 Μαΐου, 2025

Read more